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鹏城置业拿下龙华桔新土地整备留用地指标:约5.1万?!_房产频道

发布日期:2020-07-27 13:29   来源:未知   阅读:

7月22日,龙华区发布了福城街道桔新土地整备利益统筹留用地(指标)合作开发项目交易结果公告。

龙华区福城街道桔新土地整备利益统筹留用地(指标)合作开发项目(项目编号:LHJY20190201014),于2020年6月5日在龙华区公共资源交易中心网站发布竞争性谈判邀请公告,于2020年6月6日至2020年6月16日期间向被邀请单位深圳市盛景置业有限公司、深圳市嘉福房地产开发有限公司、深圳市新天时代投资有限公司发出竞争性谈判文件。该项目竞争性谈判小组于2020年6月19日已完成竞争性谈判工作。

成交人为深圳市盛景置业有限公司。根据股份合作公司可持续发展原则,股份合作公司约定采用物业分配方式进行补偿。留用地(指标)及集体物业的补偿比例为不低于留用地(指标)建成物业可售面积的25%,同时股份合作公司获得的补偿物业面积应不低于22000?。(备注:其他补偿内容及合作条件以委托人《项目合作方案》、成交人《项目实施方案》为准。)

拟合作开发的地块性质为土地整备利益统筹项目的留用土地(指标),系保障“拓展空间保障发展十大专项行动”违法建筑空间管控专项行动任务完成,确保大水坑小学改扩建项目用地移交及解决桔塘路征地拆迁项目问题,政府需征收132500?土地,其中统筹范围用地涉及深圳市大水坑桔新股份合作公司(以下简称“股份合作公司”)名下的未完善征转地手续的集体用地面积约121300?,非农建设用地面积4990.57?,涉及其他业主已经确权的土地面积约6200?。统筹用地范围内涉及地上永久性建筑物建筑面积约110400?,现状物业主要为大水坑小学、工业及配套、私人自建住宅等,其中属于股份合作公司所拥有的永久建筑面积约8500?,剩余建筑物为其他业主所有,临时性建筑面积约1200?。

根据《深圳市土地整备利益统筹项目管理办法》(深规土规〔2018〕6号,以下简称“《管理办法》”)规定,政府应向股份合作公司返还留用地(指标 )约为51320?,上述永久性建筑物及其他临时性建筑物、构筑附属物等面积,以政府部门委托的测绘单位出具的测绘报告数据为准,留用地(指标)具体返还面积以政府批复为准。

该留用地(指标)相关联的土地整备利益统筹项目位于深圳市龙华区福城街道桔塘社区,龙观快速路与观光路交汇处及大水坑学校周边用地。

鉴于该土地整备利益统筹项目尚处于实施方案编制阶段,留用地(指标)尚未取得政府相关部门出具的批复文件,留用地(指标)规划功能及容积率最终以政府审批为准。根据股份合作公司提供的交易申报材料,其拟定留用地面积约51320?,拟定容积率4.16,拟定留用地建筑规模为213271?,拟定土地规划用地功能为二类居住用地(R2)、一类工业用地(M1)、九年一贯制学校用地(GIC5)、公共绿地(G1)及市政道路用地(S2)等。(上述面积、规划功能与政府批复不一致的,最终以政府批复为准)。

成交人为深圳市盛景置业有限公司。查询工商信息显示,该公司的大股东为深圳市鹏城置业投资发展集团有限公司(持股70%)。深圳市鹏城置业投资发展集团成立于2005年,是一家以房地产开发为主,跨行业、跨领域、多元化的综合性企业,代表性项目有深圳濠盛商务中心、百丽湾花园、 珑门名苑。

文章来源:合一城市更新

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